Недостроенные, заросшие растительностью здания, стоящие среди мусора и пыли, наглядно демонстрируют размер пузыря на рынке недвижимости Испании, от последствий которого испанцы будут избавляться долгие годы, пишет Guardian.
Туристы приезжают обычно в Испанию ради Альгамбры, Гауди, пляжей. Но сейчас испанцы говорят о новом наборе достопримечательностей, о своего рода туристической антипривлекательности. Вы можете найти их сгруппированными в предместьях больших городов и вокруг курортов Мадрида и Валенсии. Они — недостроенные жилые районы. Они, практически, не заселены. Испанцы называют их ciudades fantasma: заброшенные города.
Любой, кто хочет понять проблемы, стоящие перед Испанией, да и значительной частью Еврозоны, должен посетить подобные места. Одно из таких мест носит название Valdeluz в Гвадалахаре. Добраться сюда не сложно. Достаточно сесть в скоростной поезд на центральном вокзале Мадрида до Барселоны и выйти через полчаса. Скорее всего на станции с вами выйдет, если повезёт, всего несколько человек. И тут, кроме скучающих сонных охранников, рельсов, красной пыли и сорняков вы не увидите практически ничего.
Valdeluz должен был стать городом с 9 500 зданиями почти для 30 000 жителей. Сейчас здесь приблизительно 1 500 готовых зданий и всего 700 человек.
Хоакин Ормасабаль — один из жителей Valdeluz. Ему сорок четыре года. Четыре года назад он купил трехкомнатную квартиру за 240 000€. Теперь она стоит меньше 140 000€, да и за эти деньги найти покупателей очень сложно.
Его черная Мазда — единственный автомобиль на дороге до Valdeluz. С одной стороны расположена пустая автостоянка на 2 000 автомобилей. Рядом должен был быть торговый центр, но достроен только один ярус. Стоит школа на 1 700 мест, в которую ходит всего около 300 учеников. Припарковавшись на холме, мы смотрим вниз на город. Участок, на котором он расположен застроен всего на четверть.
Такова новейшая история испанской экономики. Набрав доступных кредитов испанцы оказались застигнутыми врасплох перед начавшимся финансовым кризисом. Все ведущие экономисты, которые предсказывали в начале 2008 года надвигающуюся опасность были уволены из правительства премьер-министром Хосе Луисом Родригесом Сапатеро. Сапатеро назвал их поведение «антипатриотичным» и объявил, что очень скоро испанская экономика обгонит экономику Франции.
Эта ситуация очень сильно напоминает то, что происходило в Великобритании. Точно так же в Великобритании правительство не сильно интересовалось происходящим в экономике. Используя высокие налоговые поступления, финансировало различные проекты и социальные программы. Теперь представитель левого крыла Сапатеро должен протолкнуть закон о сокращении госрасходов, так же, как в прошлом году это делали Гордон Браун и Алистер Дарлинг. И теперь эти государственные деятели в своих странах, как ни в чём не бывало, откинувшись назад на своих мягких стульях будут рассуждать о «новой модели роста», в которой экономика достигнет очередного равновесия. Однако, если в Великобритании хозяйничали, в основном, инвестиционные фонды, то в Испании застройщиков снабжали ссудами так называемые Cajas — это национальные сберегательные банки. Поэтому испанское правительство надеется на относительно безболезненный выход из сложившейся ситуации. Хотя, при всём при этом Испания должна будет восстанавливать свою экономику, играя по правилам клуба единой европейской валюты.
Британские же высшие чиновники решили позволить фунту упасть приблизительно на 25% против других валют, а также допустили небольшой рост инфляции, уменьшив этим реальную стоимость долгов. Запертые в Еврозону с 17 участниками, у испанцев нет таких возможностей для манёвра.
Оказавшись в одной лодке с тремя другими странами в южной Европе, испанцы попали в самое пожарище финансового кризиса. Хотя, в отличие от Португалии, Испания обладает десятилетиями экономического роста. В отличие от Италии, Испания управляла своими финансами перед кризисом с железной дисциплиной. В отличие от Греции, в Испании нет таких серъёзных проблем с бюджетом.
Перед Мадридом встал вопрос о выработке стратегии выхода из кризиса. Перед Рождеством 2009 Сапатеро объявил о программе постепенного сокращения расходов. Нобелевские лауреаты экономисты Джо Стиглиц и Пол Кругмен приветствовали это на частной встрече в Мадриде.
Прошлой весной, когда Греция первой объявила о своей капитуляции, и начались проблемы в Ирландии, Сапатеро оказался под жёстким давлением со стороны ведущих европейских лидеров. Ему объявили, что если он не ускорит и не ужесточит сокращение расходов, то вся Еврозона окажется под ударом.
В конечном счете, после того, как даже Барак Обама позвонил в Мадрид, зажатый со всех сторон, испанский премьер-министр сократил все заявленные госрасходы, благодаря которым были выиграны его последние выборы. Даже собственные советники Сапатеро не убеждены, что после таких решений, он сохранит власть в следующем году.
Эксперты полагают, что восстановление испанской экономики окажется крайне длительным делом. Как часть Еврозоны, Испания имея долгое время супернизкие процентные ставки не воспользовалась бумом на рынке недвижимости. Каждый пятый работоспособный испанец сейчас является безработным, и мало экономистов ожидают, что ситуация в ближайшее время существенно улучшится.
На холме в Valdeluz Хоакин Ормасабаль говорит, что у его соседей есть ипотека в 300 000€ на недвижимость, которая теперь стоит €200 000, к тому же они потеряли работу. И когда они смогут вернуть все свои долги, никто в Испани, видимо, пока не знает.
http://www.bloom-boom.ru/blog/Specialsight/12442.html
